INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Moshult 2:2
Boarea: 73,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 900 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmig stuga med enskilt läge, gäststuga och nybyggd carport
Välkommen till Trästen 1 – en charmig och hemtrevlig stuga med ett lugnt och enskilt läge omgivet av den småländska naturen. Här erbjuds ett trivsamt boende för dig som söker avskildhet, gott om utrymme utomhus och flera praktiska komplementbyggnader.
Bostadshuset omfattar cirka 73 kvm och erbjuder en öppen och inbjudande planlösning med kök, allrum med öppen spis, två sovrum samt badrum med wc och dusch WC. Huset har genomgående en varm och lantlig karaktär med mycket trä och en genuin stugkänsla.
I anslutning till huset finns ett stort terrassdäck med gott om plats för utemöbler, grill och sociala stunder under årets varmare månader. Den stora tomten om 3 746 kvm ger gott om plats för både lek, odling och avkoppling och ramas in av grönska och skog, vilket skapar en privat och rofylld miljö.
På fastigheten finns även en gäststuga, perfekt för övernattande familj och vänner eller som ett extra utrymme för den som önskar arbetsrum eller hobbyrum. Dessutom finns en nybyggd carport med vidbyggt isolerat förråd, vilket ger både skyddad bilplats och bra förvaringsmöjligheter.
Varmt välkomna på visning.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Interiörbeskrivning
Bostaden har en ljus och hemtrevlig interiör där den ursprungliga stugkaraktären kombineras med modernare inslag. Planlösningen är öppen och social med kök, matplats och allrum i nära anslutning till varandra. Här finns även två sovrum samt ett rymligt badrum. Man har tagit bort sovrumsväggen mot allrummet så sovrum och allrum är ett i öppen planlösning.
Kök
Trivsamt och renoverat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köksinredningen går i varma trätoner och kombineras med ljusa arbetsytor. Köket är utrustat med bland annat spishäll/spis, inbyggnadsugn, mickrovågsugn och kyl (separat frys i badrum). Här finns även en dekorativ godkänd vedspis som förstärker husets lantliga karaktär (godkänd skorsten). Köket ligger öppet mot matplatsen och skapar en naturlig samlingspunkt i bostaden.
Matplats/allrum
Den öppna planlösningen ger gott om plats för ett större matbord och binder samman köket med bostadens sällskapsytor. Ljusa golv och tak tillsammans med inslag av trä ger rummet en varm och trivsam känsla.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med plats för soffgrupp och flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även en öppen spis som blir en naturlig och stämningsfull mittpunkt i rummet.
Sovrum
Bostaden har två sovrum. Det större sovrummet är rymligt och ljust med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Det andra sovrummet har även det plats för dubbelsäng och har en ombonad karaktär.
Badrum
Rymligt badrum med träklädda väggar och klinkergolv. Här finns dusch, WC, tvättställ med förvaring samt tvättmaskin. I badrummet finns även en frys.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1978
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luft/luft värmepump 2021, Direktverkande el + öppen spis
Övrigt om byggnaden: Brandskyddskontroll gjordes 2023
Renoveringar: 2021: Luft/luft värmepump
2021: Allt rivs invändigt, endast tak och ytterväggar kvar. (Badrummet rörs inte).
2021: Grunden grävs ur. Ny singel i botten med åldersbeständig plats.
2021: Nytt golvbjälklag med ny tjockare isolering. Gjort av byggfirma.
2021 - 2022: Nytt trägolv monteras. Innerväggar monteras. Nytt (begagnat) kök monteras.
2022: Ett trädäck på cirka 24 m2 byggs. Altandörr (isolerglas) monteras ut mot trädäcket. Nytt större fönster (isolerglas) monteras för ökat ljusinsläpp mot köksbordet.
2022: Hela huset målas. Inklusive fönster.
2023: Isolerat förråd byggs, 14,7 m2.
2024: Isolerat pumphus byggs. Där monteras befintlig pumpautomat, ny varmvattenberedare och ny filteranläggning för vattnet.
2025: Den gamla snickarboden isoleras och görs om till gäststuga. 10,5 m2.
2026: Carport byggs i anslutning till varmförrådet. 21,8m2.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. . Borrad brunn. Vattenanalys gjord med tjänligt resultat. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Alvesta
Län: Kronobergs
Gatuadress: Trästen 1
Postnummer: 342 52
Stad: Vislanda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Områdesbeskrivning – Trästen, Vislanda
Trästen är en mindre, naturskönt belägen by sydväst om Vislanda i Alvesta kommun. Här erbjuds en genuin småländsk landsbygdsmiljö med vackra skogsområden, öppna landskap, äldre gårdar och spridd bebyggelse. Området präglas av lugn och närhet till naturen med goda möjligheter till friluftsliv, promenader och rekreation.
I närområdet finns bland annat Taglamyrens naturreservat med sitt rika fågelliv och särpräglade myrlandskap. Trakten har en lång jordbrukshistoria med anor från äldre tiders småländska bysamhällen.
Till Vislanda är det cirka 6–8 km, där det finns bland annat dagligvaruhandel, skola, fritidsaktiviteter och järnvägsförbindelser. Avståndet till Alvesta är cirka 25 km, till Växjö cirka 45 km och till Älmhult cirka 35–40 km.
Trästen erbjuder ett naturnära boende i en rofylld landsbygdsmiljö med närhet till både service och goda kommunikationer.
TOMT
Tomtarea: 3 746,00 kvm
Parkering: Kallförråd 3,35 x 2,65 = 8,9 M2
Varmförråd 3,09 x 4,74= 14,7 M2
Carport innermått 3,12 x 7,0 = 21,8 M2
Gäststuga 3,8 x 2,75 = 10, 5 M2
Huset 6,4 x 9,9 + 3,6 x 2,8 = 73,4 M2
Övrigt tomt: Tomtarea 3 746 m² (äganderätt).
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. . Borrad brunn. Vattenanalys gjord med tjänligt resultat. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Alvesta lindås ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 07-80/218.1
ÖVRIGT
Bredband: Internet: Mobilt internet 5G, Fiber finns i tomtgräns.
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 415 000,00 kr
Markvärde: 258 000,00 kr
Värdeår: 1978
Summa taxeringsvärde: 673 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 048,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 048,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 258 000,00 kr
Småhusbyggnad (1978): 415 000,00 kr
INTECKNINGAR
2021-02-23, 400 000,00 kr, ej skriftligt
2022-06-27, 200 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 600 000,00 kr
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET