INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Björkefalla 1:17
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 3 795 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
CARL STJERNFELDT
E-post: carl@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Björkefalla 4242
Gården med en areal om 203 557 m2 är bebyggd med bostadshus om 133 m2 i 1½ plan, tillhörande äldre ekonomibyggnader samt maskinhall med slaktlokal och kylrum byggt för ca 15 år sedan.
Denna fastighet på 20 hektar skogsmark erbjuder många möjligheter, särskilt för jägare och naturälskare. Jakten är fri för köparen. Fastigheten lämpar sig både för permanentboende och som fritidshus. Huset är löpande renoverat sedan 90 talet och har isolerglasfönster, installerad jordvärme samt fiber indraget. Avloppet är ifrån 2012.
En idealisk plats för den som söker ett boende med mycket potential och bra utrymmen för hobbyverksamhet eller förvaring.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1916
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3 till 0
Boarea: 133,00 kvm
Biarea: 25,00 kvm
Uteplats: Stort terassdäck med äldre pool
Ventilation: Mekanisk frånluft. Självdrag
Beskrivning:
När du kliver in via entrén från gården möts du av en stor hall med gott om förvaringsutrymmen. Från hallen leder en dörr in till det rymliga köket, som har en charmig äldre stil men med uppdaterade vitvaror. En stor kamin ger både värme och en hemtrevlig atmosfär. Från köket finns även en trappa som leder upp till ovanvåningen. På bottenvåningen hittar du tre stora sällskapsrum samt ett rymligt badrum som är handikappanpassat.
Ovanvåning:
På ovanvåningen finns en rymlig hall, en mindre toalett och tre generösa sovrum, alla med gott om utrymme för möblering och förvaring.
Källare:
Källaren erbjuder ett tvättrum med en stor dusch, samt ett teknikrum där både vattenfilter och jordvärmesystemet är placerade. Här finns också en groventré för enkel åtkomst till källarutrymmena.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Trä ståendepanel
Stomme: trä
Fönster: isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor 90 tal
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Ivt jordvärmepump
Vatten/avlopp: Borrad brunn med filter, 3 kammarebrunn med infiltration ifrån 2012
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2025-02-21
Energiförbrukning: 69
Energiklass: D
Primärenergital: 101
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 32 423,00 kr
Vatten/avlopp: 1 706,00 kr
Sotningsavgift: 622,00 kr
Renhållning: 3 589,00 kr
Försäkring: 12 545,00 kr
Total driftkostnad: 50 885,00 kr/år
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget.
EKONOMIBYGGNADER
Ekonomibyggnader: Area 273 kvm. 2 äldre ekonomibyggnader bredvid bostadshuset i sämre skick.
Maskinhall ca 300 m2 med slaktlokal och kylrum byggt för ca 15 år sedan.
MARKER
Impediment: Areal: 7 ha.
Skogsmark: Areal: 11 ha.
Åkermark: Areal: 1 ha.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 20,36 ha
Skog: 11,00 ha
Impediment: 7,00 ha
Åker: 1,00 ha
Övrigt: 2,00 ha
Totalt: 21,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
2005-07-05, 1 700 000,00 kr, ej skriftligt
2010-06-02, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2014-10-27, 164 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 964 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Hässleholm
Område: Vittsjö
Län: Skåne
Gatuadress: Björkefalla 4242
Postnummer: 28268
Stad: Vittsjö
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 6 210,00 kr
Skogsimpedimentmark (Värdeår): 29 000,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 197 000,00 kr
Skog (Värdeår): 1 301 000,00 kr
Åkermark (Värdeår): 55 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 40 000,00 kr
Småhusbyggnad (1946): 631 000,00 kr
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Samfällighet: Hässleholm björkefalla s:1
Skattetal: mantal 1/32
Gemenskapsanläggningar: Samfällighet: Hässleholm björkefalla s:1
Skattetal: mantal 1/32
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET