INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Tommahult 1:18 & 1:26
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 2 000 000 kr
BUDGIVNING
2 350 000,00 kr (Budgivare 5, kl. 09:14 den 22 maj år 2025)
2 300 000,00 kr (Budgivare 3, kl. 08:35 den 22 maj år 2025)
2 200 000,00 kr (Budgivare 5, kl. 16:15 den 21 maj år 2025)
2 140 000,00 kr (Budgivare 3, kl. 14:36 den 20 maj år 2025)
2 120 000,00 kr (Budgivare 4, kl. 21:00 den 19 maj år 2025)
2 100 000,00 kr (Budgivare 3, kl. 20:38 den 19 maj år 2025)
2 010 000,00 kr (Budgivare 4, kl. 15:38 den 19 maj år 2025)
2 000 000,00 kr (Budgivare 2, kl. 15:25 den 19 maj år 2025)
1 930 000,00 kr (Budgivare 4, kl. 15:08 den 19 maj år 2025)
1 925 000,00 kr (Budgivare 1, kl. 14:11 den 19 maj år 2025)
1 900 000,00 kr (Budgivare 3, kl. 18:33 den 17 maj år 2025)
1 750 000,00 kr (Budgivare 2, kl. 17:45 den 17 maj år 2025)
1 700 000,00 kr (Budgivare 1, kl. 15:28 den 17 maj år 2025)
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till denna charmiga och mångsidiga gård belägen i naturskön miljö i utkanten av Lönsboda, i norra Skåne. Här erbjuds en fastighet om ca 11 hektar med en rymlig bostadsbyggnad och flera användbara ekonomibyggnader – perfekt för dig som söker utrymme, funktion och möjligheter för både boende och verksamhet.
Bostadshus
Det rymliga bostadshuset i 2 plan med källare rymmer 9 rum och kök, vilket passar utmärkt för den stora familjen eller för dig som önskar kombination av boende och hemmakontor. Uppvärmningen sker via en nyinstallerad Nibe luft-vattenvärmepump, vilket ger låga driftskostnader året om. Avloppssystemet är ett nyare 3-kammaravlopp med infiltration.
Bostadshuset ligger på en egen fastighet Osby Tommahult 1:26 med en total areal om 2550 kvm.
Gården ligger på en egen fastighet Osby Tommahult 1:18 med en total areal om 109 868 kvm.
Ekonomibyggnader
Lada (ca 134 m²): Innehåller isolerad snickarverkstad och hobby-/arbetsrum samt en kall del med trappa upp till ett loft med plankgolv – perfekt för förvaring eller kreativ verksamhet.
Brygghus (ca 25 m²): Använt som vävstuga – charmig byggnad med potential för gästrum, ateljé eller kontor.
Maskinhall (ca 100 m²): Uppdelad i tre sektioner – isolerad utställningshall, verkstad och förråd – idealisk för hantverkare, entreprenörer eller som maskinförvaring.
Vedbod och vagnslider (ca 100 m²): Praktisk byggnad för vedförvaring och redskap.
Jordkällare: För förvaring av mat eller dryck i naturligt sval miljö – ett rustikt och funktionellt tillskott.
Mark och omgivning
Den tillhörande marken om ca 11 ha består av 7 ha produktiv skogsmark med en total virkesvolym om 1 429 m³sk, medeltal 129 m³sk/ha, bonitet Gården är belägen med bekvämt avstånd till Lönsboda, där du hittar affärer, skola, service och goda kommunikationer.
Detta är en fastighet som passar dig som söker ett aktivt och självförsörjande liv på landet, med gott om plats för både boende, arbete och fritid.
Jakten är fri för köparen.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1935
Antal rum: 9
Antal sovrum: 5 till 7
Boarea: 143,00 kvm
Biarea: 79,00 kvm
Uteplats: Inglasat uterum ca 20-25 kvm
Bilplats: Garage finns i källaren för en bil
Ventilation: Självdrag samt paxfläkt i badrum
På nedre plan finns hall md trapphus, kök, matrum och allrum. Hall med utgång, badrum och tre sovrum.
På övre plan kommar man upp i en möblerbar hall. Här finns ett äldre kök, sovrum och allrum med utgång till en stor altan. Bra förvaringsmöjligheter i flera kattvindar.
I källarplanet finns gillestuga, kontor, tvättstuga pannrum, förråd hobbyrum och garage.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: mexitegel och trä
Stomme: trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor ifrån 80 talet
Grundläggning: grundsulor
Uppvärmning: vattenburen värme Nibe luft/vatten 2024n
Vatten/avlopp: Grävd brunn samt 3 kammarebrunn med infiltration ifrån 2023
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2025-04-28
Energiförbrukning: 44
Energiklass: C
Primärenergital: 79
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 9 566,00 kr
Elkostnad: 4 513,00 kr
Renhållning: 2 320,00 kr
Försäkring: 5 626,00 kr
Total driftkostnad: 22 025,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
ÖVRIGT
Bredband: friber är indraget
EKONOMIBYGGNADER
Ekonomibyggnader: Lada ca 134 kvm. Byggnaden består av snickareverkstad samt hobby/arbetsrum som är isolerade samt kalldel med trappa till loft med plankgolv.
Brygghus ca 25 kvm som har använts som vävstuga
Maskinhall ca 100 kvm i tre delar innehållande isolerad utställningshall, verkstad och förråd.
Vedbod samt vagnslider ca 100 kvm
Jordkällare
MARKER
Skogsmark: Areal: 10 ha.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 1
Samtaxerade fastigheter: OSBY TOMMAHULT 1:26
Areal på antal skiften: 10,99 ha
Skog: 10,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 11,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1982-08-25, 175 000,00 kr, ej skriftligt
1986-11-05, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1990-10-24, 20 000,00 kr, ej skriftligt
2010-06-24, 25 000,00 kr, ej skriftligt
2012-10-23, 53 000,00 kr, ej skriftligt
2023-12-22, 105 000,00 kr, ej skriftligt
2024-03-20, 105 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 533 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Tommahult 777
Postnummer: 28393
Stad: Lönsboda
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 7 702,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 196 000,00 kr
Skog (Värdeår): 757 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 31 000,00 kr
Småhusbyggnad (1935): 831 000,00 kr
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Skattetal: mantal 7/256
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Fornlämning (1 st)
Gemenskapsanläggningar: Skattetal: mantal 7/256
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Lönsboda är ett trivsamt samhälle i norra Skåne, omgivet av vacker natur och med ett rikt utbud av service och aktiviteter.
Skola och barnomsorg
I Lönsboda finns Örkenedskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9. Skolan har moderna lokaler och en idrotts- och simhall, vilket ger eleverna goda möjligheter till både lärande och fysisk aktivitet.?
Affärer och service
Samhället har ett varierat utbud av butiker och serviceinrättningar. Här finns livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, bibliotek och flera specialbutiker. Det finns även caféer och restauranger som erbjuder trevliga mötesplatser för både invånare och besökare.?
Badplats och rekreation
För den som söker avkoppling vid vattnet finns badplatser i närheten av Lönsboda. Dessa erbjuder möjligheter till simning, solbad och picknick i natursköna omgivningar. Området är också rikt på vandringsleder och cykelvägar, vilket gör det enkelt att njuta av den omgivande naturen.?
Natur och friluftsliv
Lönsboda är omgivet av skogar och sjöar, vilket ger goda möjligheter till friluftsaktiviteter som vandring, fiske och svampplockning. Det finns även elljusspår för motionärer och flera naturreservat i närheten som bjuder på unika naturupplevelser.
Sammanfattningsvis erbjuder Lönsboda en harmonisk livsmiljö med närhet till både service och natur, vilket gör det till en attraktiv plats att bo och leva på.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET