INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Hunshult 1:43
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 5 000 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
En bit utanför Lönsboda ligger denna vackra gård- Hunshult 643. Bostadshuset är välhållet och rymligt, med upp till fem sovrum, två generösa sällskapsrum samt en trevlig altan på baksidan.
Den eleganta trädgården som omgärdar huset erbjuder gott om yta för odling och avkoppling, kompletterad med två mindre växthus.
Till gården hör även cirka 1 hektar betesmark och hela 28 hektar skogsmark, jaktmöjligheter finns. På tomten finns dessutom en stor ladugård som kombinerar utrymme för djurhållning med praktisk maskinhall.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: före 1909
Renoveringar: Fastigheten totalrenoverades mellan 1980-1981. Efter det löpande renoverad.
Altan byggdes 1985 och altantaket lades om 2021.
Bergvärme installerad 2013.
Antal rum: 8
Antal sovrum: 5 till 0
Boarea: 190,00 kvm
Ventilation: självdrag
Entréplan
Välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter till vänster och trappa till ovanvåningen på höger sida. I anslutning till hallen finns även en toalett med dusch. Från hallen nås det trevliga köket med fönster mot baksidan. Köket är utrustat med spis, integrerad ugn/ micro, diskmaskin och kyl. Intill köket ligger en mindre matsal med utgång till altanen. Vidare från köket når man det rymliga vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Centralt i rummet finns en öppen spis som bidrar med trivsel. På entréplanet finns dessutom tre ytterligare rum som kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum.
Ovanvåning
På övre plan möts man av ett stort och charmigt allrum med synliga takbjälkar. Här finns även två generösa sovrum, en toalett med dusch samt ett förråd.
Källarplan
Källaren nås både från matsalen samt via en separat ingång utifrån. Här finns tvättstuga, förrådsutrymmen, vedbod, matkällare, pannrum samt ett mindre hobbyrum.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Eget vatten och avlopp, 3 kammarebrunn samt grävd vattenbrunn.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 38 753,00 kr
Sotningsavgift: 600,00 kr
Vägsamfällighet: 1 000,00 kr
Renhållning: 4 075,00 kr
Försäkring: 9 480,00 kr
Övrigt: 1 446,00 kr
Total driftkostnad: 55 354,00 kr/år
Kommentar: Värme är inkluderat i elkostnaden, försäkringen omfattar både hemförsäkring och skogsförsäkring, vägavgift är plogning av snö och övriga kostnader är för slamtömning
ELEKTRICITET
Företag: Bahnhof
Elleverantör: E:on
EKONOMIBYGGNADER
Ekonomibyggnad: Area 171 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Innehåller dubbelgarage och förråd i suterängdel samt logdel på markplan.
MARKER
Betesmark: Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Skogsmark: Areal: 26 ha.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 28,10 ha
Skog: 26,00 ha
Bete: 1,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 28,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1980-12-17, 195 300,00 kr, ej skriftligt
1980-12-17, 26 600,00 kr, ej skriftligt
1980-12-17, 69 400,00 kr, ej skriftligt
1980-12-17, 69 700,00 kr, ej skriftligt
1980-12-17, 11 400,00 kr, ej skriftligt
1980-12-17, 69 500,00 kr, ej skriftligt
1982-02-24, 120 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 561 900,00 kr
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Hunshult
Län: Skåne
Gatuadress: Hunshult 643
Postnummer: 28394
Stad: Lönsboda
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 8 550,00 kr
Betesmark (Värdeår): 16 000,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 196 000,00 kr
Skog (Värdeår): 2 528 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 29 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 944 000,00 kr
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Skattetal: mantal 91/2048
Last: Avtalsservitut Elledning, D202100022951:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, nätstation, D201900555290:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM3-72/265.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1273IM-01/7385.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut D-2021-00022951:1
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Nätstation
Nyttjanderätt Område
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
Belastningar: Last: Avtalsservitut Elledning, D202100022951:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, nätstation, D201900555290:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM3-72/265.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1273IM-01/7385.1
Gemenskapsanläggningar: Skattetal: mantal 91/2048
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Hunshult ligger 5km från Lönsboda som är ett mindre samhälle i norra Skåne, nära gränsen till både Småland och Blekinge. Här finns matbutiker, vårdcentral, apotek, skolor och förskolor, restauranger, simhall och busshållplats. Med bil når du Olofström på cirka 15 minuter, Kristianstad på cirka 40 minuter och Älmhult på cirka 25 minuter. Det finns även en busshållplats ett par meter från huset.
Runt Lönsboda/ Hunshult finns även Strönasjön och Ubbasjön.
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET