INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Kräbbleboda 1:45 & 1:54
Boarea: 143,00 kvm
Biarea: 63,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt säljaren
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 495 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
CARL STJERNFELDT
E-post: carl@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
I den mindre orten Kräbbleboda ligger den här renoverade villan byggd 1917. Huset är smakfullt renoverat och har kvar den gamla karaktären. En mysig atmosfär såväl inne som ute,, väl passande en barnfamilj som söker en lite lugnare miljö. Gångavstånd till en fin liten badplats i Kräbbleboda stenbrott. Ca: 20 minuter bilväg till Osby.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Vi kommer in i en rymlig hall med gott om plats för kläder och skor. Badrum och ett sovrum. Trevligt kök i lantlig stil öppet med matrum och allrum med kamin. Genomgångsrum med kamin.
Ett vackert trapphus leder upp till övre plan. Hall, toalett och 3 sovrum.
Rustik källare med väggar i huggen granit från lokalt stenbrott. Källaren är inredd med gillestuga och tvättstuga. Golven i källaren är omgjutna av nuvarande ägare.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1917
Fasad: Delvis nyare träfasad
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor, Huggen granit
Uppvärmning: 2 luftvärmepumpar, 2 kaminer, elvärme
Övriga byggnader: Äldre uthus innehållande äldre bostadsdel och förråd, källare under del av uthuset. Trädgårdsskjul
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Östra Göinge
Län: Skåne
Gatuadress: Kräbbleboda 3177
Postnummer: 28994
Stad: Glimåkra
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
Datum: 2025-03-19
Energiförbrukning: 61
Energiklass: D
Primärenergital: 100
TOMT
Tomtarea: 2 128,00 kvm
Parkering: Parkeringsplats
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Uteplats med utomhuskök och grill.
Enkel ekonomibyggnad med förråd och vedbod.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 539 000,00 kr
Markvärde: 195 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 734 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 505,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 505,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 195 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 539 000,00 kr
INTECKNINGAR
2024-04-04, 846 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 846 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 25 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 500,00 kr
Sotningsavgift: 600,00 kr
Renhållning: 3 200,00 kr
Försäkring: 5 000,00 kr
Total driftkostnad: 35 300,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 7 400,00 kwh/år
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET