INFORMATION
Typ: Gård
Gård
Fastighetsbeteckning: Lönshult 1:3
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 14 995 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
CARL STJERNFELDT
E-post: carl@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till en naturskönt belägen gård med stora möjligheter för såväl permanentboende som skogsbruk, jakt och rekreation. Fastigheten omfattar drygt 100 hektar och erbjuder en attraktiv kombination av produktiv skogsmark, åker, rymliga ekonomibyggnader och ett eget fritidshus vid sjön.
Boningshuset, uppfört omkring år 1900, erbjuder generösa ytor och värms upp med bergvärme. På gården finns även en stor lada med goda möjligheter för maskinförvaring, djurhållning, verkstad eller annan verksamhet. På fastigheten finns även ett fritidshus med sjöläge, här finns goda möjligheter till avkoppling, fiske och båtliv i en rofylld miljö.
Fastigheten omfattar en total landareal på 103,2 hektar samt 4,1 hektar vatten. Av landarealen utgörs 90,3 hektar, motsvarande 87 procent, av produktiv skogsmark. Inäga och åkermark omfattar 11,6 hektar, vilket motsvarar 11 procent. Väg och kraftledning står för 0,7 hektar, eller cirka 1 procent, medan övrig mark omfattar 0,6 hektar. Arealen myr, kärr, mosse, berg och hällmark är obetydlig och understiger 1 procent.
Det totala virkesförrådet uppgår till 13 862 m³sk, vilket motsvarar i genomsnitt 154 m³sk per hektar. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,2 m³sk per hektar och år. Den förväntade tillväxten uppgår till cirka 505 m³sk per år. För perioden från den 17 mars 2026 och tio år framåt har tillväxten beräknats med hänsyn till de föreslagna skogliga åtgärderna. Tillväxten under den första växtsäsongen förväntas uppgå till 585 m³sk, motsvarande cirka 6,5 m³sk per hektar.
Virkesförrådet består huvudsakligen av gran och tall. Gran utgör 7 199 m³sk, motsvarande 53 procent av det totala virkesförrådet, och finns på 46,5 hektar. Tall omfattar 5 010 m³sk, vilket motsvarar 36 procent, fördelat på 27,4 hektar. Björk står för 1 536 m³sk, eller 11 procent, och finns på 15,4 hektar. Därutöver finns mindre mängder asp, ek och övriga ädla lövträd. Aspen omfattar 69 m³sk på 0,7 hektar, eken 43 m³sk på 0,3 hektar och övriga ädla lövträd 5 m³sk på 0,1 hektar.
Jakträtten är fri för köparen, vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle för dig som söker en större gård där boende, skogsbruk, jakt och sjöliv kan kombineras på samma fastighet.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1900
Antal rum: 8
Antal sovrum: 4 till 0
Boarea: 170,00 kvm
Biarea: 60,00 kvm
Kommentar till areauppgifter: taxeringsinformation
Ventilation: Självdrag
Entréplan
När du kliver in möts du av en rymlig hall som ger en välkomnande känsla och leder vidare till bostadens sociala ytor. I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett samt trappan som förbinder entréplanet med övre plan.
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för soffgrupp och övrig möblering, medan den intilliggande matsalen har gott om plats för ett större matbord – en naturlig samlingsplats för både familj och gäster.
Köket ligger i anslutning till matsalen och är funktionellt utformat med goda arbetsytor och förvaring. Härifrån finns även en separat utgång till trädgården, vilket ger en smidig koppling mellan inne- och utemiljön.
Övre plan
På övre plan finns bostadens mer privata del med flera sovrum och badrum. En möblerbar hall binder samman rummen och skapar en trivsam planlösning med gott om plats för familjen. Våningsplanet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp som bidrar till den luftiga känslan.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongtaktegel
Grundläggning: Torpagrund
Uppvärmning: Bergvärme, luftvärmepump
Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, Borrad vattenbrunn och nyare 3 kammarebrunn med infiltration.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 9 000,00 kr
Elkostnad: 2 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 500,00 kr
Renhållning: 3 000,00 kr
Försäkring: 7 000,00 kr
Total driftkostnad: 22 500,00 kr/år
ÖVRIGT
Tv: Fiber är indraget
STUGA VID SJÖN
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: Gäststuga
Kommentar till byggnadsår: Oklart
Antal rum: 1
Tomtbeskrivning: Naturtomt
Uteplats: Inglasat uterum samt sittplats nere vid sjön
Rumsbeskrivning: 1
Uppvärmning: Vedspis
Vatten/avlopp: Saknas
Stort inglasat uterum med utsikt över sjön. Därifrån kommer man in i ett kombinerat vardagsrum och kök. Bostaden har även en mindre toalett med mulltoa samt en trappa som leder upp till ett sovloft. Exakt boarea saknas, men uppskattas till cirka 20 kvadratmeter.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
EKONOMIBYGGNADER
Ekonomibyggnader: Area 472 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
MARKER
Skogsmark: Areal: 90,3 ha.
Inägomark: Areal: 11,6 ha.
Övrig areal: Areal: 1,3 ha.
Vatten: Areal: 4,1 ha.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Gård
Antal skiften: 2
Areal på antal skiften: 100,69 ha
Skog: 90,00 ha
Åker: 5,00 ha
Bete: 6,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 102,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
Skog: 90,30 ha
Inägomark: 11,60 ha
Vatten: 4,10 ha
Övrigt: 1,30 ha
Totalt: 107,30 ha
Areakälla: Skogsbruksplan
INTECKNINGAR
1969-10-01, 35 000,00 kr, ej skriftligt
1975-06-18, 100 000,00 kr, ej skriftligt
1981-07-29, 106 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 241 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Alvesta
Län: Kronobergs
Gatuadress: Lönshult 1
Postnummer: 342 52
Stad: Vislanda
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2026
Skatt/avgift: 8 318,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 137 000,00 kr
Betesmark (Värdeår): 115 000,00 kr
Skog (Värdeår): 7 791 000,00 kr
Åkermark (Värdeår): 248 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 71 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 972 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Total driftkostnad: 22 500,00 kr/år
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Samfällighet: Alvesta lönshult fs:2
Samfällighet: Alvesta lönshult fs:3
Samfällighet: Alvesta lönshult fs:4
Avtalsservitut D-2018-00407787:1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201800407787:1.1
Skattetal: mantal 1/4
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Lönshult 1 är belägen i en lugn och naturnära del av södra Alvesta kommun. Omgivningarna präglas av ett typiskt småländskt landskap med stora sammanhängande skogsområden, mindre jordbruksmarker, betesmarker och spridd lantlig bebyggelse. Området är glest befolkat och erbjuder en avskild miljö med goda möjligheter till friluftsliv, jakt, svamp- och bärplockning.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET