INFORMATION
Typ: Gård
Gård
Fastighetsbeteckning: Lunden 1:10
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 4 295 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Lunden 18 – Gård om ca 25 ha
Strax väster om Älmhult, i rofyllda omgivningar utanför Göteryd, erbjuds denna vackert belägna gård om cirka 25 hektar. Här bor du med ett lugnt och naturnära läge, samtidigt som service och kommunikationer nås på bekvämt avstånd.
Boningshuset är uppfört 1843 i 1½ plan och erbjuder en boarea om cirka 150 m² fördelat på 6 rum och kök. Huset har genomgått löpande renoveringar sedan början av 2000-talet och har på senare år uppdaterats med bland annat luft/vattenvärmepump samt ett trivsamt uterum. Bostaden präglas av en varm och hemtrevlig atmosfär där den lantliga karaktären har bevarats på ett tilltalande sätt.
I direkt anslutning till huset finns en grävd damm med tillhörande terrassdäck och bastu, vilket skapar en avkopplande miljö för både vardag och fritid.
Gårdsbilden är klassisk och välhållen, där bostadshuset samspelar fint med tillhörande ekonomibyggnad. Ekonomibyggnaden erbjuder goda möjligheter till förvaring, verkstad, hobbyverksamhet eller mindre djurhållning – ett utmärkt komplement för den som önskar bedriva verksamhet eller utveckla egna projekt.
På fastigheten finns även en äldre gäststuga i anslutning till gårdsmiljön, med möjlighet för den som vill att renovera och skapa ytterligare boendeyta för gäster eller uthyrning.
Till fastigheten hör även jakt- och fiskerätt, vilket ytterligare förstärker möjligheterna för ett aktivt och naturnära liv. En ny skogsbruksplan har upprättats och finns att ladda ner via vår hemsida för den som önskar fördjupad information om marken.
Den omgivande marken tillsammans med gårdens öppna ytor och grönska skapar en mycket tilltalande helhet. Här finns goda förutsättningar för dig som söker ett lantligt boende med utrymme, lugn och närhet till naturen.
Enligt de nyupprättade skogsbruksplanen gjord av sydved finns totalt 1690 m3/skog, bonitet 6,5 m3 skog/ha och tillväxt 108 m3/skog per år.
Området
Fastigheten är belägen strax utanför Göteryd, en liten kyrkby i Älmhults kommun omgiven av vacker småländsk natur med skogar, sjöar och öppna landskap. I närområdet finns goda möjligheter till friluftsliv med vandring, fiske och naturupplevelser.
Älmhult ligger inom ett bekvämt avstånd och erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, skolor och goda kommunikationer. Här finns även IKEA:s huvudkontor och museum, vilket bidrar till ett levande samhälle med internationell prägel.
För dig som söker ett boende i en lugn och naturnära miljö men ändå vill ha tillgång till service och kommunikationer är detta ett mycket trevligt läge.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1843
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4 till 0
Boarea: 150,00 kvm
Kommentar till areauppgifter: taxeringsinformation
Tomtbeskrivning: Tomtarea 2000 m².
Uteplats: Inglasat uterum
Terrass med badtunna och bastu
Bilplats: Carport
Ventilation: Självdrag
Entréplan
Från husets gavel nås en praktisk groventré/tvättstuga som leder vidare in till en funktionell hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett stort badrum.
Från hallen kommer du vidare in i ett rymligt och hemtrevligt kök i lantlig stil. Köket är utrustat med vedspis och har utgång till ett inglasat uterum.
Vidare från köket når vi en storstuga med vackert trägolv och en öppen spis med insats, vilket ger rummet både karaktär och en trivsam samlingspunkt. Innanför storstugan finns två sovkammare i traditionell stil.
På husets framsida finns en charmig veranda med pardörrar som leder in till huvudentrén. Här möts du av ett vackert trapphus som tar dig vidare upp till ovanvåningen.
Övre plan
Via trappan nås en hall med praktiska kattvindar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På detta plan finns ett badrum, ett stort allrum med synliga bjälkar som förstärker den lantliga känslan, två rymliga sovrum med vacker utsikt.
Kök
Kök på våningsplan 2. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Hygienutrymme
Hygienutrymme på våningsplan 1. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
Grovkök
Tvättmaskin
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump + kamin + vedspis + luftvärmepump.
Vatten/avlopp: Enskilt vatten Enskilt avlopp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 15 147,00 kr
Vatten/avlopp: 1 650,00 kr
Sotningsavgift: 400,00 kr
Renhållning: 3 792,00 kr
Försäkring: 10 400,00 kr
Total driftkostnad: 31 389,00 kr/år
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 7 724,00 kwh/år
EKONOMIBYGGNADER
Ekonomibyggnad: ca 300 m2
Innehållande verkstad med cementgolv, snickeriverkstad, logdel med plankgolv, vedförråd,
Verkstad och carport
Stort skärmtak längs väggen på baksidan av ekonomibyggnaden som kan användas som maskinhall.
Maskinhall: Ca 60 m2
Vedbod: Area ca 30 m2
MARKER
Skogsmark Totalt cirka 1700 m3sk: Areal: 21,2 ha. Virkesförråd, totalt när planen upprättades 2026, 1690 m³, varav tall 317 m3, gran 513 m³, löv 741 m³, ädellöv 119 m3
Impediment: Areal 2,7 ha.
Inägomark: Areal 0,7 ha.
Övrigt: Areal 0,5 ha. Tomtmark och grusväg
ÖVRIGA UPPGIFTER
:
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Gård
Antal skiften: 2
Areal på antal skiften: 24,88 ha
Skog: 12,00 ha
Impediment: 9,00 ha
Bete: 3,00 ha
Totalt: 24,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
Skog: 21,20 ha
Impediment: 2,70 ha
Inägomark: 0,70 ha
Övrigt: 0,50 ha
Totalt: 25,10 ha
Areakälla: Skogsbruksplan
INTECKNINGAR
1974-04-17, 20 000,00 kr, ej skriftligt
1974-04-17, 20 000,00 kr, ej skriftligt
1977-06-22, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1983-04-06, 7 000,00 kr, ej skriftligt
1992-02-12, 503 000,00 kr, ej skriftligt
2011-01-31, 870 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 470 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Lunden
Län: Kronobergs
Gatuadress: Lunden 18
Postnummer: 343 97
Stad: Älmhult
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 7 920,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 185 000,00 kr
Skogsimpedimentmark (Värdeår): 8 000,00 kr
Betesmark (Värdeår): 54 000,00 kr
Skog (Värdeår): 1 324 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 37 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 871 000,00 kr
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 7 724,00 kwh/år
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Älmhult göteryd ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Älmhult lunden fs:3
Samfällighet: Älmhult lunden s:1
Samfällighet: Älmhult lunden s:2
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-13/19.1
Skattetal: mantal 121/672
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET