INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Kråkeryd 4:2
Boarea: 95,00 kvm
Biarea: 5,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 695 000 kr
BUDGIVNING
Budgivning pågår!
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
MATHILDA STJERNFELDT
Telefon: 0735352346
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Strax utanför Hallaryd finner vi natursköna Kråkeryd, en charmig fastighet med ett rofyllt läge omgivet av vacker natur.
Trädgården är lättskött och ramas in av staket på framsidan samt träd och buskage på baksidan. Då fastigheten ligger på en mindre höjd erbjuds fin utsikt över omgivande åkrar och ängar. På tomten finns även garage, jordkällare, förrådsbyggnad samt bastu.
Bostaden är disponerad som ett enplanshus och rymmer kök, badrum, tre sovrum, ett rymligt vardagsrum samt en vacker glasveranda på framsidan. Från glasverandan nås även trappan upp till vinden.
Varmt välkommen på visning!
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
När du kliver in genom entrén möts du av en mindre farstu som leder vidare in till köket. Köket har en traditionell karaktär med platsbyggda stommar och är utrustat med vask, vedspis, samt kyl och frys. Från köket nås bostadens badrum som är utrustat med dusch, toalett, handfat och tvättmaskin.
Till vänster om köket ligger ett rymligt vardagsrum med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Rummet har fönster mot både fram- och baksidan, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.
Huset rymmer även tre sovrum i bra storlek samt ett extra rum som idag används som förråd. På framsidan finns en stor och trevlig glasveranda med fin utsikt över naturen utanför.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla med oinredd vind
Byggnadsår: 1909
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: trä
Tak: Betong
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direkt El
Övrigt om byggnaden: Brunn ca 30 år men inkopplad 2018.
Tak ca 20-30 år.
Nytt avlopp trekammarsystem 2022
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Hallaryd
Län: Kronobergs
Gatuadress: Kråkeryd 7817
Postnummer: 343 96
Stad: Hallaryd
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2026-05-05
Energiklass: G
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Hallaryd är en mindre ort i Älmhults kommun, omgiven av skog och vackert landskap. Genom samhället rinner Helge å som ger området en särskild charm.
Till Älmhult är det cirka 20 minuters bilfärd. I Älmhult finns större matbutiker, restauranger och stambanan med direkt förbindelse till Växjö, Stockholm och Köpenhamn.
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 1 091,00 kvm
Parkering: Garage.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Förmån: Avtalsservitut Brunnar mm, 07-IM2-96/3095.1
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 447 000,00 kr
Markvärde: 191 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 638 000,00 kr
Skatt/avgift: 4 785,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 4 785,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 191 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 447 000,00 kr
INTECKNINGAR
1979-06-27, 20 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 20 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 26 000,00 kr
Renhållning: 3 550,00 kr
Försäkring: 5 500,00 kr
Övrigt: 1 495,00 kr
Total driftkostnad: 36 545,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
Kommentar: Kostnad för övrigt är för slamtömning. I kostnaden för försäkring ingår lösegendom, personskada och en utökad reseförsäkring Siffrorna är hämtade från 2024.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: Eon
Elleverantör: Eon
DOKUMENT
🔗 Karta
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET