INFORMATION
Typ: Jordbruk
Fastighet: Sjöaryd 2:1
Uplåtelseform: Äganderätt
Antal skiften: 3
Total areal: 153,00 ha
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Sjöaryd och Vare. Jordbruksfastighet om 153 ha, bra åker och betesmark. Vacker restaurerad mangårdsbyggnad om ca 200 m2 med ett flertal eldstäder och många originaldetaljer bevarade, renoverad undantagsstuga om ca 150 m2, det finns även ytterligare ett modernt bostadshus om 140 m2. Eu stöd på ca 60 ha vilket ger ca 290000 kr idagsläget. Jakten är fri för köparen. Älgjakten ingår i viltskyddsområdet. Det finns bra fågeljakt vid Garanshultasjön och Virestadsnäsasjön. Det finns 5 ha enskilt vatten Garanshultasjön. Fiskerätt i det enskilda vattnet samt i samfällt vatten. Det finns möjlighet att köpa hela fastigheten eller del av fastigheten enligt nedan.
Hela fastigheten med 2 boningshus, ekonomibyggnader och 153 ha samt 5 ha vatten. Pris 20 miljoner
Sjöaryd med 2 boningshus, ekonomibyggnader och 100 ha mark. Pris 14 miljoner
Sjöaryd med 2 boningshus, ekonomibyggnader och 7 ha mark. Pris 4,3 miljoner
Total areal om 153,00 ha har nedanstående fördelning
Taxerad areal
Skog: 78,00 ha
Impediment: 13,00 ha
Åker: 38,00 ha
Bete: 21,00 ha
Vatten: 5,00 ha
Övrigt: 3,00 ha
Totalt: 158,00 ha
FAKTA
MANGÅRDSBYGGNAD SÖDREGÅRD 4
PLANLÖSNING
Antal rum: 7
Boarea: 200 kvm
Tomt: Tomtarea 3000 m².
Från en mysig veranda, med snickarglädje, kommer vi in i en pampig hall, till höger en sal med original plankgolv och en godkänd kakelugn, till vänster om hallen finns 2 st kammare. I den ena kammaren finns en godkänd rörspis och i den andra kammaren står en brun kakelugn som behöver renoveras för att användas. Ett härligt kök i lantlig stil med fungerande vedspis och bakugn, (förberett för spishäll), skafferi och köksinång mot baksidan. Ifrån köksfarstun kommer man också in i badrummet med wc, dusch och handfat.
Ovanvåning med hall, 2 kammare, med kakelugn i vardera rum, varav en godkänd. Genomgångsrum med kakelugn (kan ej användas), det finns en inbyggd garderob över trapphuset, och en stor sal med fungerande kakelugn, flera rum har original golv. Hela huset är inrett i gammal stil, med tidstypiska möbler från tiden då huset byggdes.
Ovanvåningen har förhöjd takhöjd till ca 275 cm.
Det finns dörr till vind ifrån hallen.
BYGGNADSÄTT
Typ av byggnad: 2 plan med vind
Byggnadsår: slutet av 1700 tal, 1840-tal
Fasad: stående panel med smidda spik
Stomme: timmer
Fönster: enkelglas samt kopplade
Bjälklag: trä
Tak: cementpannor
Grundläggning: torpargrund
Uppvärmning: vattenburen, vedpanna med acktankar, kulvert in.
Vatten & avlopp: Gemensamt voa med grannhuset, borrad brunn med filter, 3 kammarebrunn.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
UNDANTAGET SÖDREGÅRD 6
PLANLÖSNING
Antal rum: 6
Boarea: 150 kvm
Biarea: 80 kvm
BYGGNADSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1850
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns i området
BOSTADSBYGGNAD VARE ÖSTREGÅRD
PLANLÖSNING
Antal rum: 6
Boarea: 140 kvm
Biarea: 93 kvm
Uteplats: Överbyggd terass
Parkering: Garage samt 2 carportar
BYGGNADSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: före 1909
EKONOMIBYGGNAD
Area 550 kvm. Byggd 1889 innehållande ladugård och logdel. El och vatten är indraget
EKONOMIBYGGNAD VARE
Area 614 kvm. Stalldel i suteräng med loge ovanpå. El indraget
UTHUS VARE
Area 80 kvm.
FD BRYGGHUS SJÖARYD
Area 30 m2 innehållande pannrum med ackumulatortankar
VEDBOD OCH UTEDASS SJÖARYD
Area 30 m2 innehållande vedbod och utedass. El indraget
JORDKÄLLARE
Area 30m2. Renoverad jordkällare
UTHUS VARE
Area 50 m2.
ÄNGSLADA VARE
Area 15 m2.
EKONOMI
Driftkostnad: 37 369 kr
Kommentar, driftkostnad: Driftkostnad för två hus samt fastighetsförsäkring, ägarna hugger ca 150 m3 ved för uppvärmning.
Summa inteckningar: 5 250 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2020
Skatt/avgift: 15 000 kr
Småhusmark på lantbruk: 131 000 kr
Småhusmark på lantbruk: 95 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 71 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 1 082 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 621 000 kr
Betesmark: 538 000 kr
Åkermark: 1 514 000 kr
Skog: 2 729 000 kr
Skogsimpedimentmark: 42 000 kr
Ekonomibyggnad: 110 000 kr
Ekonomibyggnad: 130 000 kr
Ekonomibyggnad: 104 000 kr
Ekonomibyggnad: 39 000 kr
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Älmhult Vare FS:1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0765IM-07/14350.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0765IM-07/5058.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0765IM-07/5060.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201500373467:1.1
Servitut: Avtalsservitut D-2015-00373467:1
Avtalsservitut Kraftledning(3 st)
Planbestämmelser: Natura 2000-Område Fornlämning (7 st)
Belastningar: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0765IM-07/14350.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0765IM-07/5058.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0765IM-07/5060.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201500373467:1.1
Gemenskapsanläggningar: Samfällighet: Älmhult Vare FS:1
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET