Sjöaryd Södregård 4 & 6, Vare Östregård 1

Älmhult

Välkommen till Sjöaryd och Vare. Jordbruksfastighet om 162 ha, bra åker och betesmark. Vacker restaurerad mangårdsbyggnad om ca 200 m2 med ett flertal eldstäder och många originaldetaljer bevarade, renoverad undantagsstuga om ca 150 m2, det finns även ytterligare ett modernt bostadshus om 140 m2. Eu stöd på ca 60 ha vilket ger ca 290000 kr idagsläget. Jakten är fri för köparen. Älgjakten ingår i viltskyddsområdet. Det finns bra fågeljakt vid Garanshultasjön och Virestadsnäsasjön. Det finns 5 ha enskilt vatten Garanshultasjön. Fiskerätt i det enskilda vattnet samt i samfällt vatten. Det finns möjlighet att köpa hela fastigheten eller del av fastigheten enligt nedan.

Hela fastigheten med 3 boningshus, ekonomibyggnader och 162 ha samt 5 ha vatten. Pris 23,5 miljoner
Sjöaryd med 2 boningshus, ekonomibyggnader och 100 ha mark. Pris 14 miljoner
Sjöaryd med 2 boningshus, ekonomibyggnader och 7 ha mark. Pris 5 miljoner

Mangårdsbyggnad Södregård 4

Antal rum 7
Boarea 200 kvm
Tomt Tomtarea 3000 m².

Byggnad

Från en mysig veranda, med snickarglädje, kommer vi in i en pampig hall, till höger en sal med original plankgolv och en godkänd kakelugn, till vänster om hallen finns 2 st kammare. I den ena kammaren finns en godkänd rörspis och i den andra kammaren står en brun kakelugn som behöver renoveras för att användas. Ett härligt kök i lantlig stil med fungerande vedspis och bakugn, (förberett för spishäll), skafferi och köksinång mot baksidan. Ifrån köksfarstun kommer man också in i badrummet med wc, dusch och handfat.

Ovanvåning med hall, 2 kammare, med kakelugn i vardera rum, varav en godkänd. Genomgångsrum med kakelugn (kan ej användas), det finns en inbyggd garderob över trapphuset, och en stor sal med fungerande kakelugn, flera rum har original golv. Hela huset är inrett i gammal stil, med tidstypiska möbler från tiden då huset byggdes.

Ovanvåningen har förhöjd takhöjd till ca 275 cm.

Det finns dörr till vind ifrån hallen.

Typ av byggnad 2 plan med vind
Byggnadsår slutet av 1700 tal, 1840-tal
Stomme timmer
Fasad stående panel med smidda spik
Fönster enkelglas samt kopplade
Bjälklag trä
Tak cementpannor
Grundläggning torpargrund
Uppvärmning vattenburen, vedpanna med acktankar, kulvert in.
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Gemensamt voa med grannhuset, borrad brunn med filter, 3 kammarebrunn.

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Undantaget Södregård 6

Antal rum 6
Boarea 150 kvm
Biarea 80 kvm
Bredband Fiber finns i området

Byggnad

Ni kommer hall, salen till höger, till vänster ligger blå salongen med godkänd sättugn ifrån Huseby, kammare i anslutning, innanför är den vackra glasverandan som är uppvärmd, rakt fram i hallen räknat är det rymliga köket med matplats, Vedspis, glaskeramikhäll, 2 ugnar, hel kyl och hel frys, matrumsdelen och badrumsdelen är tillbyggd 2014.

Ovanvåning med rymlig hall, 2 rymliga sovrum med sidogarderob, wc och handfat

Typ av byggnad 1 ½ plan
Byggnadsår 1850
Uppvärmning Vattenburen värme, vedpanna med ack tank
Vatten & avlopp Borrad brunn med filter, 3 kammarebrunn med infiltration
Byggnadssätt

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Bostadsbyggnad Vare Östregård

Antal rum 6
Boarea 140 kvm
Biarea 93 kvm
Uteplats Överbyggd terass
Parkering Garage samt 2 carportar

Byggnad

hall, gästwc, öppen planlösning till kök med matplats, utgång till altan ifrån köket, spis, diskmaskin, kyl/frys, allrum med kamin (har inte använts på några år), sovrum.

Uppgång till ovanvåning via allrummet, man kommer upp till möblerbar hall, utgång till balkong, ett större sovrum och två mindre, badrum med wc, dusch och bad.

Källare med tvättstuga, förråd och pannrum.

Typ av byggnad 1 ½ plan
Byggnadsår före 1909
Uppvärmning Bergvärme
Byggnadssätt

Ekonomibyggnad

Area 550 kvm. Byggd 1889 innehållande ladugård och logdel. El och vatten är indraget

Ekonomibyggnad Vare

Area 614 kvm. Stalldel i suteräng med loge ovanpå. El indraget

Uthus Vare

Area 80 kvm.

Fd Brygghus Sjöaryd

Area 30 m2 innehållande pannrum med ackumulatortankar

Vedbod och utedass Sjöaryd

Area 30 m2 innehållande vedbod och utedass. El indraget

jordkällare

Area 30m2. Renoverad jordkällare

Uthus Vare

Area 50 m2.

Ängslada Vare

Area 15 m2.

Ekonomi

Summa inteckningar 5 250 000 kr
Driftkostnad 37 369 kr/år

Driftkostnad för alla tre husen samt fastighetsförsäkring, ägarna hugger ca 150 m3 ved för uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 131 000 kr
  • Småhusmark på lantbruk: 95 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 71 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 1 082 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 621 000 kr
  • Betesmark: 538 000 kr
  • Åkermark: 1 514 000 kr
  • Skog: 2 729 000 kr
  • Skogsimpedimentmark: 42 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 110 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 130 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 104 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 39 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut D-2015-00373467:1
    Avtalsservitut Kraftledning(3 st)
    Planbestämmelser Natura 2000-Område Fornlämning (7 st)
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0765IM-07/14350.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0765IM-07/5058.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0765IM-07/5060.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201500373467:1.1
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Älmhult Vare FS:1

    Areal

    Typ Jordbruk

    Areal uppdelad på 3 skiften med en area på 167.0286 ha.

    Mark

  • Betesmark: Areal: 30 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
  • Åkermark: Areal: 38 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
  • Skogsmark: Areal: 78 ha. Barrskog: 41 kbm/ha. Lövskog: 41 kbm/ha.
  • Impediment: Areal: 13 ha.
  • Bilder

    Sjöaryd Mangårdsbyggnad Sjöaryd Mangårdsbyggnad Sjöaryd + 7 Ha Vare Vare Vare Vare Vare Vare Vare Vare Vare Vare Vare Vare Vare Vare Vare Vare Vare Vare Sjöaryd mangårdsbyggnad Sjöaryd Mangårdsbyggnad ovanvåning Sjöaryd undantaget bottenvåning Sjöaryd undantaget ovanvåning

    Karta